日前，中航京能光伏禁闭式基础法子证券投资基金扩募份额，在上海证券往还所表示上市往还。这记号着国内首单以“光伏+水电”金钱混装模式进行的公募REITs扩募神气见效落地。

根据有关公告，该REITs首发上市时，基础法子金钱为榆林市榆阳区300MWp光伏发电神气和湖北随州100MWp光伏发电神气。本次扩募购入基础法子金钱为位于云南省保山市腾冲市的槟榔江干流的苏家河涎水电站和松江山涎水电站，总装机容量为483兆瓦，完好意思了“光伏+水电”金钱的组合。

记者了解到，REITs是指不动产投资相信基金，是向投资者刊行收益字据，召募资金投资于不动产，并向投资者分拨投资收益的一种投资基金。REITs的推出不错匡助企业快速回笼资金，周转存量金钱，给商场注入新动能。此外，镌汰了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对沉稳、安全性较强等特质。2020年4月30日，中国证监会和国度发改委纠合发布艰难见知，境内基础法子限制公募REITs试点表示起步。

2025年9月12日，国度发改委发布《对于进一步作念好基础法子限制不动产投资相信基金（REITs）常态化请问保举使命的见知》，为REITs的金钱混装扩募提供了明确的战略证明和救济。该文献提议，基础法子REITs新购入神气与初次刊行上市神气原则上应同属于统共权类或计算收益权类，救济跨区域通过扩募等时势整合存量金钱，作念大作念强基础法子REITs产物，打造成本运作平台。

这次中航京能光伏REIT扩募是商场首单跨清洁动力子类别的混装，冲突了以往同类金钱扩募的通例。“尽管光伏和水电同属‘清洁动力’大类，但在时间脾性、现款流模式上存在各异。对基金而言，这意味着完成了从‘单一光伏REIT’向‘多元清洁动力REIT’的升级；对企业而言，则考证了‘并购+REITs扩募’这一成本运作模式的灵验性。”瑞念念不动产金融商议院院长朱元伟示意，易游app对商场而言，其冲突了金钱类别戒指，为REITs的成长性提供了天真注脚。这也为后续其他类型金钱的混装，如产业园区中不同行态夹杂、仓储物流与数据中心夹杂等，探索了监管合规旅途和估值订价范例。

国新金钱党委通知、董事长王志学示意，“光伏+水电”REITs扩募的模式，对完善基础法子REITs商场轨制、周转存量绿色动力金钱、就业“双碳”指标具有艰难兴致。此外，神气背后多档次REITs投资、专科化整合等一系列金融器具，不错助力国有成本布局优化，为实体经济高质料发展作出孝敬。

北京市国资委副主任贺昂示意，股东更多国有企业参与公募 REITs刊行，通过强化战略教唆和就业保险，助力企业擢升金钱运营遵守，充分确认REITs商场功能，教唆社会成本过问，为实体经济与REITs商场交融注入新活力。

北京动力国外控股有限公司副总裁刘东升示意，REITs手脚权力融资器具，能匡助重金钱的清洁动力企业完好意思金钱圭臬化、标准化，既成心于企业管搭理务报表，又能为成本商场提供优质金钱，已成为刊行企业打造“投建—运营—证券化”金钱闭环的关节器具。

也有业内东说念主士以为，公募REITs为“资源变金钱、金钱变成本” 提供了熟谙：完成底层资源金钱化确权重组，酿成权属了了的圭臬化资源金钱包；完好意思金钱价值成本化订价盛开，擢升金钱流动性，构建良性轮回；通过绿色成本反哺绿色产业的通说念，召募资金用于新神气成就，完好意思成本内轮回升值。